市场传闻：泡泡玛特拟8.8亿元收购北京颐堤港二期整栋写字楼
北京写字楼圈再掀波澜。多家地产中介向财经网透露，潮玩龙头泡泡玛特已与太古地产达成初步意向，计划以约8.8亿元人民币拿下太古坊二期（原颐堤港二期）全部4.4万平方米办公面积，地上16层或整体改造为集团全球总部。
太古坊二期区位优势显著 4.4万㎡成稀缺整栋资产
位于酒仙桥板块的该项目，毗邻地铁14号线，科技巨头与文创企业扎堆，租金水平连续三年保持5%以上增幅。若交易落地，将是近两年北京五环内最大体量的「整栋写字楼购入」案例之一，折合单价约2万元/㎡，低于周边甲级楼平均报价10%—15%。
官方回应：对「买楼」传言保持沉默
针对「泡泡玛特买楼」报道，公司投资者关系部仅表示「不作评论」，未否认亦未承认。此前公司财报显示账面现金及等价物超60亿元，无长期借款，具备一次性现金支付能力。
现金流充裕 买楼或为锁定长期成本
分析人士指出，盲盒龙头近两年盈利能力飙升，2025上半年净利已超2024全年，核心IP「LABUBU」全球热度持续。在租金上行周期内，购置自有产权总部可固化运营成本，并获取核心资产增值红利，符合轻资产品牌重资产持有「双轮驱动」战略。
股价创新高后回落 投行看法现分歧
尽管业绩亮眼，摩根士丹利上月仍下调泡泡玛特目标价15%，担忧全球消费板块轮动风险；而中信证券最新报告维持「买入」评级，认为潮玩出海与主题乐园业务将打开第二增长曲线。截至发稿，泡泡玛特港股报78.45港元，市值约1080亿港元。